关于开展房地产企业综合实力评价活动的通知

各县市区、市属各开发区会员单位：

为进一步树立我市房地产行业良好社会形象，激励企业不断在品牌创建中做大做强，充分发挥品牌引领作用，促进我市房地产业平稳健康发展。根据省政府办公厅《山东省房地产业转型升级实施方案》（鲁政办字〔2015〕151号）和省房协《关于开展房地产企业综合实力评价活动的通知》（鲁房协发〔2017〕2号）精神，结合我市实际，经研究，决定开展潍坊市房地产行业评选活动，现将有关事宜通知如下：

一、目的和意义

综合实力评价活动，旨在推出一批知名企业、品牌企业，发挥典型的示范、引领作用，激发企业创新创造活力，不断提高企业的规模化、专业化、品牌化水平，加快转变房地产企业发展模式，增强行业整体实力。通过本次评价活动，充分展示我市房地产企业的良好形象、综合实力、社会贡献，为全省房地产开发企业综合实力50强提供评选依据，树立我市房地产行业优秀品牌。

二、组织原则

评价工作坚持公平、公正、公开的原则，坚持会员单位自愿申报的原则，坚持高标准、严要求、优中选优的原则。具体工作按照国家相关规定和要求组织进行。

三、工作流程

第一阶段（2月10日前）：企业申报阶段；

第二阶段（2月10日—15日）：市房协各专委会组织评审、确定候选企业；

第三阶段（2月20日）：确定最终名单并公示；

第四阶段（2月30日前）：结果公告。

四、测评和评选内容

1、潍坊市房地产开发企业综合实力50强；

2、房地产开发企业销售面积20强；

3、房地产开发企业销售额20强。

五、有关事项

（一）本次评价活动由潍坊市住房和城乡建设局指导，潍坊市房地产业协会承办。由市房地产主管部门、市房协组成评价委员会，负责“综合实力”评价工作；本次评选过程不收取任何费用。

（二）本次“综合实力50强”前十名的房地产开发企业，将由市房协推荐进入山东省房地产开发企业综合实力50强候选企业名单，其中第一名自动列入全省房地产开发企业综合实力50强。

（三）行业主管部门将通过建立市场联合激励机制对“综合实力50强”企业在土地出让、资金监管、金融信贷等方面按规定给予扶持。

（四）房地产开发企业销售面积、销售额20强，由企业提报“综合实力”参评材料内数据，提报行业主管部门审查，经数据审查无误的，将直接进行排序，确定候选获奖名单。具体评选细则可登录潍坊房地产信息网“协会专区”下载（网址：http://www.wffdcxx.com.cn/）。

（五）请各会员单位高度重视，积极配合协作，严禁弄虚作假行为，在评审材料中弄虚作假的，一经查实，则取消其本年度的参评资格，且三年内不得参评。

六、联系方式

来 海 燕：13455658686

贾 子 秀：15069660362

协会座机：0536-2085997

协会邮箱：wfsfdcyxh@126.com

邮    编：261041

协会地址：潍坊市奎文区胜利街与文化路交叉口东南角中央商务区1720室

附件：1、潍坊市房地产开发企业综合实力50强评选办法

          2、潍坊市房地产开发企业综合实力50强评价申报表

 

 

潍坊市房地产业协会

2017年1月20日

附件1：

潍坊市房地产开发企业综合实力50强评选办法

一、参评条件

（一）凡具有房地产开发资质的潍坊市房地产业协会会员单位均可申报参评。已成立企业集团且该企业集团以房地产开发为主业，则以企业集团为单位（企业集团包括：核心企业、全资子公司、控股子公司；参股子公司不含在其中）参加评价，其成员企业不再参加评价。

（二）从事房地产开发3年及以上，独立完成2个及以上房地产开发项目，且参评企业不仅要在开发规模、建筑节能、产品质量、经营业绩、诚实守信等方面具有较强的优势的。

（三）依法诚信经营，无违法违纪行为，积极承担社会责任，热心公益事业，具有较高的知名度、信誉度和良好的公众形象。

（四）有下列情形之一的企业不得申报参评：

1.有不良诚信记录的(如有拖欠工程款、重大质量和安全事故的)；

2.在开发经营中有违规违纪行为的；

3.消费者投诉较多，在社会上造成不良影响的。

二、评价标准

（一）评价指标

1．经济类指标及其权数（分值）（权数为50%，50分）。

（1）年度销售收入权数5%

（2）企业净资产权数10%

（3）年度在建面积权数10%

（4）年度竣工面积权数15%

（5）年度销售面积权数10%

2．管理质量类指标及其权数（分值）（权数为50%，50分）。

（1）企业行业信用等级权数10%

（2）企业银行信用等级权数10%

（3）企业可持续发展能力权数5%

（4）开发项目获奖情况权数20%

（5）开发项目全过程监管执行情况权数5%

（二）计算方法

1．经济类指标的计算方法。

按照参评企业的条件，拟定出候评企业，然后分别计算出候评企业经济类指标的平均值，以每个候评企业经济类指标值分别除以相应的平均值，得出分值系数，再将分值系数乘以权数（分值）后相加，得出该企业的经济类指标分值。

计算公式（以年度销售收入指标为例，其余指标同样计算）

指标分值＝年度销售收入÷候评企业销售收入平均值×销售收入所占的权数

房地产开发企业评价年度的开发业绩和开发建设行为，包括异地开发业绩(指在异地以控股子公司、全资子公司注册的企业，参股子公司不含在其中)。

2．管理质量类指标计算方法。

（1）企业信用等级评定为AAA的得10分，AA的得6分，A的得3分，其他不得分。

（2）企业银行信用等级为AAA的得10分，AA得6分，A得3分，没有得0分。

（3）企业可持续发展能力。企业专业技术人员结构及数量符合要求，定期组织企业人员参加省、市级专业技术培训得2分；获得市级以上先进集体可得3分（以培训结业证书及获奖证书为准）。

（4）开发项目的获奖年度为2015-2016年度，获奖层次为省部级奖项。部级综合类奖项，每次（项）得15分，省级综合类奖项，每次（项）得8分；部级单项奖，每次（项）得10分，省级单项奖每次（项）得5分。

（5）开发项目配套设施符合规划要求、按照有关规定做好预售及资金监管相关工作，竣工综合验收备案完成效果良好得5分；完成情况一般得3分。未完成交付使用的得0分（由设区市开发主管部门出具书面证明）。

企业以上各项分值累加，最后以得到的总分值排序，前50名即为50强企业。

有媒体曝光、群众投诉，或列入银行、法院失信企业名单的，一票否决！

三、申报资料

（一）房地产开发企业综合实力50强评价申报表(书面和xls格式电子版)

（二）基础材料卷

1.企业简介及2016年度主要经营业绩（2000字以内）；

2.反映企业整体形象的六寸照片和具有代表性的企业项目照片2张；

3．企业法人营业执照（复印件）；

4．开发企业资质证书（复印件）；

5．企业验资报告及2016年审计报告；

6．以企业集团参评的，须附集团及子公司的营业执照、章程、验资报告、集团及各子公司开发企业资质证书（复印件）；

7.2015-2016年房地产开发企业统计年报。

（三）资信卷

1．银行信用等级证书；

2．省、市级专业技术培训证书；市级以上先进集体证书；

3．质量保证体系认证书；

4．2015-2016年度获奖证书或证明文件；

5．执行建筑节能技术标准认定证书；全装修认定证书；

6．开发项目全过程监管执行情况证明（市开发主管部门出具）。

（四）业绩卷

1．2015-2016年竣工及在建项目一览表；

2．已竣工项目竣工综合验收备案表；

3．在建项目施工许可证明。

四、有关要求

（一）涉及参评企业（集团）的经济类数据资料，由评价委员会根据企业（集团）2015-2016年的统计年报和经过审计的财务年报共同采集、审定。控股公司标准类数据按比例计入。

（二）省部级奖项的确定均以政府建设行政主管部门及行业协会颁发为准，各种社会性评比一律不予记入。

（三）申报材料要求一律用A4纸打孔装订，内容按申报材料要求顺序排列；同时提供光盘资料，光盘资料中的照片必须是实景，如附效果图将作为无效材料退回。

附件2：

房地产开发企业综合实力50强评价申报表

企业名称						资质等级
住所						证书编号
法定代表人				联系电话
联系人		职务				办公电话
						移动电话
加入市房协	□是□否			加入时间		年月日
序号	考核指标		权重	数据来源		考核情况	企业自查得分	市评价得分
	一、经济类		50%	—		—
1	年度销售收入		5%	统计年报		万元
2	企业净资产		10%	统计年报 或审计报告		万元
3	年度在建面积		10%	施工许可证		万平方米
4	年度竣工面积		15%	验收备案表		万平方米
5	年度销售面积		10%	统计年报		万平方米
	二、管理质量类		50%	—		—
1	企业银行信用等级		10%	银行资信证书
2	企业可持续发展能力		5%	培训、技能证书 集体证书
3	开发项目获奖情况		30%	获奖证书
4	开发项目全过程监管执行情况		5%	主管部门证明
企业自查总分						市评价总分
企业意见	盖章     年    月    日
市协会 意见	盖章     年    月    日			市主管 部门 意见	盖章     年    月    日

注：经济类指标为2016年度数据；管理质量类指标为2015-2016年度。

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